越秀地產

智通財經APP獲悉，2026年五一黃金週，全國房地產市場迎來全面升温，走出一波火爆行情。其中越秀地產(00123)表現尤為亮眼，五一小長假最後一天單日狂攬16億元銷售額，整個黃金週期間累計成交55億元，交出了一份行業矚目的成績單。

在大本營廣州，越秀地產實現銷售金額超22億元，佔全市成交量近六分之一，豪宅、改善、剛需全產品線熱銷，成為提振市場信心的重要標杆。廣州中原地產數據顯示，五一期間監控的廣州市重點項目盤均來訪277組、成交約14.4套，同比去年五一分別上漲35%和23%。而越秀地產多個熱銷樓盤數據均跑贏大市：越秀鴻景台來訪超400組，成交38套；越秀閲璟台來訪超800組，成交51套；越秀觀樾日均到訪近百組，銷售額逼近1億元；番禺的里仁洞萬博和臻來訪近1000組，成交45套；南沙越秀濱海花城來訪211組，認購48套……

五一樓市的熱銷不止集中於出台新政的城市。除了廣州，越秀地產在全國多個核心城市的項目均迎來了到訪量和成交量的雙爆發，北京、上海、深圳、杭州、成都、鄭州等重點城市的熱門樓盤假期均呈現門庭若市、銷情火爆的行情，購房者決策週期明顯縮短，市場信心修復速度超出行業預期。

據瞭解，越秀地產北京高端項目璞樾累計到訪近300組，認購12套，總金額約2.22億元；改善項目國譽星城來訪210組，認購17套；上海外灘樾迎來大量來自於江蘇和浙江的客户集中看房，假期認購金額1.7億元，238㎡房源已近售罄；杭州TOD大盤星縵雲渚、星縵和潤累計到訪超500組，成交近60套；如璽華院來訪超300組，實現銷售額1.2億元；成都越秀·天悦雲萃Ⅲ來訪超800組，成交金額約1.2億；鄭州天悦江灣到訪670組，成交46套，成交金額超7000萬……

這其中不乏典型的購房故事，成為這一輪樓市回暖的最佳註腳。一位南京的客户基於資產配置的需求，五一期間專門來到廣州看房，並最終定下位於琶洲 CBD 核心區位的琶洲南 TOD項目214户型房源；北京客户李先生（化名），原本沒有購房計劃，路過璞樾的營銷中心時只是隨便看看，經過銷售的講解被項目188户型的產品品質和科技系統打動，因第二天要離京旅遊，當即回家取證件、週轉資金，當天便完成網籤；廣州南沙的房票客户譚先生，一次性購入越秀·濱海花城3套住宅及2個車位，實現六口大家庭居住升級，成為廣州房票激活改善需求的生動案例。

中原地產首席分析師張大偉表示，今年五一樓市呈現出"看房熱度爆棚、簽約成交激增、一線率先回暖、改善集中入場、政策持續託底"的五大特徵，是近年來少見的全面火熱態勢。這並非局部的短期脈衝行情，而是政策紅利集中釋放、積壓需求集中爆發、市場預期快速修復三重因素共同作用下的真實市場升温。

值得關注的是，業內普遍認為本輪五一樓市回暖並非曇花一現，而是市場企穩回升的重要信號。中信建投證券在最新研報中指出，此輪樓市新政將為市場量價提供有力支撐，房地產市場止跌回穩的態勢有望持續鞏固。

張大偉進一步分析認為，樓市熱度具備可持續性：一方面，積壓了近兩年的改善置換需求和剛性置業需求已進入集中釋放週期；另一方面，中央政策託底基調明確，信貸環境持續寬鬆，城市更新戰略穩步推進，將為房地產市場的長期健康穩定發展提供堅實基礎。